– 임대인이 반드시 겪는 5가지 유형별 사례와 대처법1. 임대인의 고충은 결국 ‘사람 문제’집을 빌려주는 건 부동산이 아니라 사람에게 빌려주는 것입니다.따라서 수익률보다 중요한 건 세입자 리스크 관리입니다.📌 경험자의 한마디:“전세사기보다 더 무서운 건, 문제를 키우는 세입자다.”2. 세입자 유형별 분류표 (실제 사례 기반)유형특징실제 사례대응 전략🟢 모범 세입자계약 이행 정확, 민원 無자동이체, 계약갱신 원활재계약 유도 + 소액 인상🟡 무심한 세입자연락 잘 안 됨, 청소 불량수도 고장 숨김 → 누수 피해중간 점검 요청, 체크리스트 제공🟠 불만형 세입자잦은 민원 제기계단 전등 꺼졌다고 항의 전화계약서에 유지보수 범위 명시🔴 방치형 세입자집 훼손, 청소 X퇴실 후 벽곰팡이, 음식물 부패중도 방문 ..
